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一、项目概况

（一）项目内容

马边永乐光辉民族风情小镇项目位于马边县城西南方向，距县城约5公里，规划面积2202余亩，总投资20亿元。主要建设火把广场、中国彝族脱贫奔康历史文化博览园、大风顶动植物标本展览馆、特色商业街（含星级酒店及禅修酒店）、市政道路、医院、幼儿园等基础设施。该项目依托“三教合一”的明王寺，结合民族文化和山水自然生态资源，打造“彝汉人文共融、景镇空间一体、山水环境相依”的特色风情小镇。小镇建成后将成为小凉山彝家民俗文化的核心体验区、离成渝最近的彝家风情展示区、县城市旅游副中心和乡村休闲旅游集散中心。

（二）招商需求

通过引进大企业、大集团采取3P、合资、独资等模式早日建成该项目。

二、承载条件

（一）土地现状

该项目已完成概念规划设计，大部分土地已完成报批。

（二）规划现状

该项目规划火把广场74.25亩，特色商业街三条（含星级酒店及禅修酒店）面积约152464㎡，主题展馆2000㎡，市政道路9.13公里，医院1所，幼儿园3所（其中永乐片区2所、建设片区1所）。统筹易地扶贫搬迁工程，结合高石头村重点水源保护区内258户彝寨搬迁，承接安置县域内其他区域的移民搬迁。项目建成后，将解决易地扶贫搬迁安置户1153户的住房问题，提供3000人以上的就业岗位。

（三）要素现状

目前道路、水、电、气已直通项目区域范围内。

三、项目优势

（一）区位优势

该项目紧邻乐西高速出口，交通便利，区位优势明显。

随着仁沐新高速支线和乐西高速的建设，马边将成为成都3小时经济圈。交通条件的改善将对马边旅游业的发展带来良好机遇。

（二）产业配套优势

1.农林方面。全县有耕地21.2万亩、林地246.2万亩，活立木蓄积1602.8万立方米。茶园面积22万亩，总产量9450吨，产值90800万元；猕猴桃面积为5500亩，总产量2000吨，产值3000万元；天然林下笋用林98万亩，年产鲜竹笋约5000吨，总产值达4000余万元以上；有食药养生青梅，种植面积1万余亩，年产量630万斤，产值800万元。

2.旅游方面。完成规划“一心三环四区”旅游总体布局。目前，已建成烟峰彝寨、玛瑙苗寨等民族村寨，建成“灵秀无双”两河口、珍珠桥等一批特色村落，项目周边还建设有五星级酒店和休闲度假民宿酒店。

3.人文方面。马边自古以来就是中原文明和西南少数民族文化的交流、交融、交汇区，有“三国古战场”、石丈空石刻、明王寺等为代表的一大批历史遗迹，有彝族民间手工艺、婚嫁习俗等民俗传承，还有彝族火把节、苗族花山节等少数民族特色文化活动，历史厚重、文脉灵动。

（三）自然资源优势

马边地处中亚热带季风气候带，每年均无霜期314天，年平均日照时数940.32时，县城区每年平均气温17.1℃。县境内水资源丰富，有大小溪流226条。县内自然风光绮丽，有以中国大熊猫最南栖息地——有着“中国野生动植物基因库”之称的大风顶国家级自然保护区，还有大王山、马儿山、黄连山森林康养公园和连绵不绝的丹霞地貌。全县森林覆盖率高达56%，空气质量佳，是户外运动、度假休闲、康复疗养的胜地。

（四）要素保障优势

1.电力价格。我们出台了《丰水期富余电量发、供、用电价格联动实施细则》等政策，高耗能和大宗工业企业平均电价为0.348元/度和0.527元/度，较乐山市地区分别低0.23元、0.05元。

2.供水价格。县城日供水能力达2万方，生活用水1.9元/m?，商业用水2.6元/ m?；工业用水2.6元/ m?。

3.人力成本。全县有近10万的劳动力，有碧桂园职业中学专门负责培养输出专业技术人才，企业招工用工方便，且工资相对较低。

4.土地成本。商服地价Ⅲ级39.47万元/亩，住宅地价Ⅲ级16.6万元/亩，工业地价Ⅱ级14.07万元/亩。

（五）政策优势

马边是乐山市唯一国家级贫困县，是国家扶贫开发工作重点县和大小凉山综合扶贫开发、乌蒙山片区区域扶贫开发“双区叠加”县。国家在国贫县企业IPO政策上给予了重点倾斜，出台《中国证监会关于发挥资本市场作用服务国家脱贫攻坚战略的意见》，为企业搭建了上市绿色通道。我县先后出台《推进农业转型升级加快全县脱贫奔康步伐的若干政策措施》《促进经济稳定增长和提质增效推进供给侧结构性改革政策措施的实施意见》《马边彝族自治县扶贫车间招商引资支持政策》等系列优惠政策。

（六）市场分析

随着乐西高速和仁沐新高速的通车，成渝经济区范围内的游客将成为马边旅游的主要客源。预计到2030年，年接待量在100万人次左右。

四、效益分析

项目建成后，年接待游客量按50万人次计算，人均消费300元，年收益1.5亿元。                                

五、联系方式

（一）联系人：宋英。

（二）电话：0833-4501939，15328611663。

（三）电子邮箱：594290491@qq.com。